2B Arazi Nedir? Alım Satım Rehberi

# 2B Arazi Nedir? Alım Satım Rehberi 2B araziler, orman vasfını yitirmiş ve satışa açılmış özel bir arazi kategorisidir. ## 2B Arazi Tanımı 6831 sayılı Orman Kanunu'nun 2. maddesinin B bendine göre: - 31.12.1981 tarihinden önce orman niteliğini kaybetmiş - Hazine adına tescil edilmiş - Belirli şartlarla satışa sunulan arazilerdir ## Kimler Alabilir? 1. **Öncelikli Alıcılar:** - Hak sahipleri (kullanıcılar) - Mirasçılar 2. **Genel Satış:** - Hak sahipliği süresi dolmuşsa - T.C. vatandaşları ## Satın Alma Süreci ### Adım 1: Başvuru - Çevre ve Şehircilik İl Müdürlüğü'ne başvuru - Gerekli belgeler ### Adım 2: Değerleme - Rayiç bedel tespiti - Ödeme planı belirleme ### Adım 3: Ödeme - Peşin veya taksitli ödeme - Taksit sayısı: 6-10 taksit ### Adım 4: Tapu İşlemi - Ödeme tamamlandığında - Tapu devri yapılır ## Avantajları ✅ Piyasa değerinin altında fiyat ✅ Taksitli ödeme imkanı ✅ Devlet garantisi ## Dezavantajları ❌ Karmaşık bürokratik süreç ❌ Uzun bekleme süreleri ❌ Bazı kısıtlamalar ## Dikkat Edilmesi Gerekenler ⚠️ İmar durumunu mutlaka kontrol edin ⚠️ Taşkın/heyelan risk alanı olabilir ⚠️ Bazı bölgelerde yapılaşma yasağı var ⚠️ Satış şartlarını detaylı inceleyin ## Sonuç 2B araziler uygun fiyatı avantajına rağmen dikkatli değerlendirilmelidir. Profesyonel destek alın.